Un bâtiment emblématique
C’est assurément un projet-phare et symbolique du renouveau urbain de la Ville de Herstal.
Le nouveau centre administratif, inauguré en septembre 2015, est un bâtiment qui, avec sa façade végétalisée, son dessin anguleux, son implantation audacieuse en deux espaces nettement séparés et reliés par une large passerelle, ne laisse personne indifférent. Idée maitresse de l’architecte Frédéric Haesevoets : ouvrir depuis la place Jean Jaurès une perspective vers la Meuse et les coteaux. Et cela fonctionne.
Mais au-delà de son aspect, c’est d’abord le rôle qu’il joue dans la vie de tous les Herstaliens qui importe. Après tout, l’Hôtel de Ville, c’est le cœur de la ville, c’est le lieu de rencontre privilégié des citoyens et de leur administration.
Le but principal du projet lancé en 2009 grâce à la possibilité de recevoir des subsides wallons, c’était de rassembler des services qui étaient jusque là éparpillés un peu partout à Herstal. Désormais, 230 agents communaux et du CPAS travaillent dans le même bâtiment, en contact étroit les uns avec les autres. Et dans des conditions de confort bien supérieures à ce qu’ils connaissaient avant. L’accueil du public, dans une salle d’attente spacieuse et avec un temps d’attente géré par un système de tickets, a également été grandement amélioré.
Le bâtiment occupe l’espace laissé vide par la démolition de l’ancienne maison du peuple et de l’ancien hall omnisports « La Ruche », une démolition assurée par Urbeo (voir ci-dessous). A l’automne 2015, Urbeo a lancé un appel à intérêt pour une large promotion immobilière, comprenant logements, bureaux, parking et espace vert, à l’arrière du bâtiment.
Une indispensable déconstruction de l’îlot Jaurès
Afin de libérer l’assiette où devait être érigé le futur centre administratif communal, il était nécessaire de faire place nette en déconstruisant les bâtiments présents sur le site : immeubles commerciaux en façade, salle de sports et ancien cinéma/théâtre de La Ruche, hangars (occupés ou abandonnés) et garages. Les missions d’acquisition, d’expropriation puis de déconstruction de ces différents ouvrages ont été confiées à la régie immobilière autonome Urbeo. Au total, ce sont 17 200 m² qui seront libérés, soit plus de 3 terrains de football ! L’espace disponible permettra, outre la construction du centre administratif communal, celle d’un second parking souterrain (ouvert au public) et, à terme, la création d’un ensemble de logements de qualité, en partenariat avec un partenaire privé.
© Nicolas Demars
© Ville de Herstal • Ecrido
Vue du chantier au départ de la Place Jean Jaurès
© Ville de Herstal • Ecrido
Intervention d’Urbeo dans le projet
- acquisition et démolition des anciens bâtiments de l’ancien complexe “La Ruche” (commerces, salle de sport, ancien cinéma,… ) ;
- création, par le biais de la filiale Urbeo Invest, d’une sous-filiale commune avec un partenaire privé en vue de la mise en œuvre du parking souterrain complémentaire à celui du futur centre administratif communal ;
- mise en œuvre de la future promotion immobilière à l’arrière du site dans le cadre d’un PPP.
Quoi ?
Nom du projet : Nouveau centre administratif
Qui ?
Maître de l’ouvrage : Ville de Herstal
Auteur de projet : Frédéric Haesevoets Architecture
Entrepreneur : AM Galère-Moury
Combien ?
Estimation budgétaire : 22.332.868,76 € TVAC
Subsides ?
SPW/Bâtiments publics : 9 400 000 €
Feder : 34 900 €
Quand ?
Début travaux : mars 2013
Durée : 750 jours calendrier
Fin ?
Inauguration réalisée en octobre 2015